수지광교산아이파크 - [아파트 주차장 관리] 수지광교산 아이파크 상가

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미츠하시 산 아이 파크의 입구입니다. 날씨가 춥고 단풍이 좋습니다. 아파트의 콤플렉스가 경사진 장소에 있기 때문에, 주차장의 구조도 조금 드문 것으로 예상할 수 있었습니다.

 

아파트 지상 주차장, 지상 주차장 분리 신축 아파트의 트렌드

수지 광교산 아이파크 아파트 지상도로에 설치된 차번 인식기와 게이트입니다. 상가를 이용하는 차량은 지상 도로를 이용하여 아파트에 출입할 수 없도록 시스템화되어 있습니다. 신축 아파트는 거의 위의 시스템을 적용합니다.

 

방문자라면 입구 키오스크를 통해 거주자가 출입을 허가받을 수 있습니다. 비용 문제로 아파트의 관리 인원이 줄어드는 경향으로, 지금은 관리인의 도움 없이 주차장에 출입하는 방법을 어느 정도는 습득하고 있어야 합니다. 연세는 쉽지 ​​않을 수 있습니다. 그러므로, 시스템화되지 않은 건물의 아파트 주차장에서는 유인 노동자가 일하는 것이 입출력 차량에서 더 쉽게 될 수 있습니다.

 

지하 주차장 상가와 아파트 주민 동시 주차 가능

많은 거주 복합, 아파트와 상점가에서 분쟁의 대상이되고있는 지하 주차장의 입구입니다. 구축의 경우, 상가와 주택의 주차 스페이스가 구별되지 않고, 현재에서도 분쟁을 하고 있는 현장이 많습니다. 주차장은 상점가, 아파트처럼 벽으로 막힌 공간이 아니라 지분은 공유되기 때문입니다. 주차장이 공유된 상황에서 아파트, 상점가 중 하나의 이용이 많으면 불만이 쌓이면서 분쟁이 일어납니다. 신축 아파트 주차장은 상점가와 어떻게 구분하여 운영되고 있는지 신경이 쓰였지만, 미츠하시야마 아이파크 주차장은 매우 심플하게 운영되고 있었습니다.

 

지하 주차장 주차 시스템 쇼핑 거리, 아파트 완전 분리

상가의 방문자와 아파트 주민이 함께 사용하는 지하 주차장입니다. 사진에서 알 수 있듯이 완전히 분리되어 있습니다. 직진하면 아파트 거주자만 주차할 수 있는 공간, 좌회전하면 상가 방문자만 주차하는 공간. 상점가 방문자의 주차 공간은 할인을 받지 않으면 요금이 부과됩니다. 대다수의 건물 아파트는 이와 같이 주차장이 별도의 구조가 아니기 때문에 문제가 발생합니다. 광교산 아이파크 주차장은 상점가와 아파트 간 주차분쟁이 발생할 여지가 없을 것이다.

 

지하 주차장에 설치된 아파트 키오스크, 차번 인식기, 게이트입니다. 지상 주차장 시스템과 같은 기기, 구성입니다. 상가의 주차 차량은 아파트에 들어갈 수 없는 구조입니다. 아파트에 무인 정산기가 있으면 상점가의 차량도 들어갈 수 있지만 주차 요금을 지불해야합니다. 아파트 주차장에는 거의 정산기가 없지만 업무가 늘어나 세무적 문제가 발생한 것 같습니다.

 

아파트 지하 주차장. 신축 아파트이기 때문에 꽤 깨끗합니다. 에폭시 포장, 천장 LED, 배관, 초음파 센서까지 상당한 주차장에 설치되는 모든 것이 설치되어 있습니다. (나도 그런 깨끗한 아파트에 살고 싶네요.) 아파트 주차장은 거주자가 이용하는 공간이므로, 동영상 위치 확인 시스템은 추천할 수 없습니다. 비싸고 별로 효용이 없습니다.

 

상점가 주차장 입출구 아파트와 별도로 운영

상가 주차장 입출구입니다. 아파트 주차장 입구 주차 시스템과 다릅니다. 맨션 측의 주차 시스템은 시공사, 시행 회사에서 설치해 주었을 것입니다만, 상가 측은 설치를 하지 않았을 가능성이 높습니다. 일반적으로 상가는 상가 관리단에서 주차장 비용, 매출 관리를 하기 때문입니다. 그러한 경우에는 주차장 운영 회사에 연락하면 조사하고 제안합니다. 임대, 수익 배분, 대여, 운영 계약 등.

 

광교산 아이파크 상점가 주차장 30분당 1,000원/일 25,000원

상가 주차장도 초음파 센서가 설치되어 있었습니다. 상가 주차장 입구 기둥에는 큰 요금 간판도 설치되어 있었습니다. 신축 아파트의 좋은 점이 이런 것입니다. 주차장 운영상 분쟁이 없도록 사전에 설계한다. 물론 대부분의 아파트는 주차 제어 장치를 많이 고려하지 않으므로 향후 통째로 바꿔야 할 수도 있습니다. 건설 회사나 시행 회사에서 주차 시스템도 많이 조심해 주었으면 좋겠네요.

 

상점가 주차 시스템 입구 출구 차방 인식기 분리

광교산 아이파크 상가 주차장의 사진입니다. 일반적으로 중앙에 위치한 콘크리트 패드에 입구 출구 차량 번호 인식기와 게이트가 설치됩니다. 비용상, 공간 활용상 효율적이기 때문입니다. 그런데, 본 현장에는 입구와 출구의 게이트가 따로따로 설치되어 있군요.

 

무인 주차 시스템 내구성, A/S 용이함, 가격 등 고려

무인 주차 시스템의 설치에서 가격은 중요한 요소입니다. 그러나 유지보수가 잘 되지 않으면 문은 문을 열고 만세를 부르고 있습니다. 많은 기업들이 "우리 회사는 유지 보수가 좋아진다"고 말하지만, 내가 이용해 본 결과 거의 거짓말입니다. 간단한 장비 구조로 오류가 발생하지 않는 것이 가장 좋습니다. 문제가 발생하면 최소 1일 2일 이내에 해결해야 합니다. 유지 보수 담당자, 지점의 위치, 회사 규모, 다른 현장의 명성 등, 많은 것을 참고해 주었으면 합니다. 대형 현장과 같은 경우는 매출이 크기 때문에 계약시 매출 손실의 충분한 검토도 필요합니다.